Bezpieczna renta dożywotnia

Co to jest renta dożywotnia?

Dożywotnia renta to rozwiązanie finansowe, z którego może skorzystać każdy senior, który:

• ma co najmniej 65 lat,
• jest właścicielem mieszkania,
• szuka alternatywnego dla pożyczek i kredytów wsparcia finansowego.

Umowa renty jest spisywana w formie aktu notarialnego. Przed notariuszem senior przenosi na Fundusz Hipoteczny Familia swoje prawo własności do nieruchomości w zamian za dożywotnią rentę. Jednocześnie ma przy tym prawo pozostać w zajmowanym mieszkaniu do końca życia (ustanawiane jest prawo dożywotniego użytkowania mieszkania).

Jeżeli pieniądze są Ci potrzebne na spłatę zaległości lub zagraniczny wyjazd, dodatkowo do renty dożywotniej za mieszkanie, może zostać Ci wypłacona jednorazowo większa kwota.

Jeżeli posiadasz duże mieszkanie, ale ze względów sentymentalnych nie chcesz go sprzedawać, renta hipoteczna zapewni Ci środki, dzięki którym będziesz mógł do końca życia w nim przebywać. Dzięki regularnie otrzymywanym środkom pieniężnym nie będziesz musiał również zaciągać kredytów gotówkowych czy pożyczek. Dożywotnia renta hipoteczna jest także alternatywą dla produktów kredytowych oferowanych przez banki.

Co zawiera umowa świadczenia renty dożywotniej?

Umowa świadczenia renty dożywotniej to zobowiązanie jednej strony (Emeryt) do przekazania nieruchomości drugiej stronie (Fundusz Hipoteczny/Podmiot udzielający Renty) w zamian za dożywotnie świadczenie finansowe. Taka umowa powinna być sporządzona notarialnie i zawierać kilka kluczowych elementów.

• W umowie musi znaleźć się dokładne określenie nieruchomości, która jest przedmiotem umowy. Opis powinien zawierać lokalizację, numer działki oraz wszelkie szczegóły dotyczące stanu prawnego nieruchomości, w tym ewentualne obciążenia hipoteczne.
• Ważne jest określenie wysokości renty dożywotniej oraz sposób i termin jej wypłaty. Renta dożywotnia może być wypłacana w formie jedynie miesięcznych, lub jednorazowych i miesięcznych świadczeń, w zależności od ustaleń stron. Warto również doprecyzować, że renta będzie indeksowana w przypadku inflacji, co jest istotne dla utrzymania jej wartości nabywczej.
• Umowa powinna również precyzować prawa i obowiązki obu stron. Emeryt zobowiązuje się do przekazania nieruchomości drugiej stronie, a druga strona do regularnego wypłacania renty.
• W umowie Emeryt musi mieć zagwarantowane prawo dożywotniego użytkowania nieruchomości.

Od czego zależy wysokość renty dożywotniej?

Wysokość renty dożywotniej zależy od kilku kluczowych czynników, które są brane pod uwagę podczas negocjacji i sporządzania umowy.

1. Pierwszym i najważniejszym czynnikiem jest wartość nieruchomości przekazywanej przez rencistę. Wartość ta określana jest na podstawie aktualnych cen rynkowych, a także stanu technicznego i lokalizacji nieruchomości. Im wyższa wartość nieruchomości, tym wyższa może być wypłacana renta dożywotnia.
2. Wiek – młodsze osoby mogą liczyć na niższą rentę miesięczną, ale wypłacaną przez dłuższy okres, natomiast starsze osoby, ze względu na krótszy oczekiwany okres wypłat, mogą uzyskać wyższą rentę.
3. Istotna jest również płeć, ponieważ statystycznie kobiety żyją dłużej niż mężczyźni, dlatego kobiety mogą otrzymać niższe miesięczne świadczenie niż mężczyźni w tym samym wieku.

Renta dożywotnia a odwrócona hipoteka

Renta dożywotnia i odwrócony kredyt hipoteczny to dwa różne mechanizmy finansowe, które pozwalają osobom starszym na uzyskanie dodatkowego dochodu z posiadanej nieruchomości.

Renta dożywotnia, jak już wspomniano, polega na przekazaniu własności nieruchomości w zamian za dożywotnie świadczenie finansowe. W tym modelu podmiot udzielający renty nabywa prawa do nieruchomości, a rencista otrzymuje regularne wypłaty aż do śmierci.

Odwrócony kredyt hipoteczny to z kolei produkt bankowy, w którym właściciel nieruchomości otrzymuje od banku środki pieniężne jedynie przez ściśle określony czas w umowie, zachowując jednocześnie prawo do zamieszkiwania w nieruchomości do końca życia. Środki te mogą być wypłacane jednorazowo lub w ratach. W odróżnieniu od renty dożywotniej właściciel nieruchomości pozostaje jej formalnym właścicielem aż do śmierci, a po jego śmierci nieruchomość staje się własnością banku, który spłaca udzielone środki z jej sprzedaży. Należy pamiętać, że odwrócona hipoteka nie istnieje w Polsce i żaden z banków nie ma jej w swojej ofercie.

Dożywotnia renta hipoteczna

Fundusz Hipoteczny Familia pomaga ze wszystkimi formalnościami związanymi z podpisaniem umowy. Każdemu seniorowi przekazujemy umowę i dajemy czas na zapoznanie się z jej treścią lub skonsultowanie jej z prawnikiem czy najbliższą rodziną. Doskonale zdajemy sobie sprawę z tego, że każdy senior musi przemyśleć taką decyzję. Jeżeli uznasz, że dożywotnia renta hipoteczna to dla Ciebie korzystne rozwiązanie, umowa zostanie podpisana u notariusza.

Wizyta u notariusza jest niezbędna – akt notarialny zabezpieczy zarówno Ciebie, jak i Fundusz Hipoteczny Familia.

Fundusz Hipoteczny Familia wspiera

Waloryzowana, nieopodatkowana i dożywotnia renta hipoteczna to nie wszystko, co możemy Ci zaoferować. Każdemu seniorowi, który skorzysta z naszej oferty, dajemy dostęp do bezpłatnego pakietu porad prawnych i pakietu pomocy medycznej w nagłych wypadkach w ramach ubezpieczenia. Jeżeli chcesz poznać szczegóły, wystarczy, że się z nami skontaktujesz.